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新房如何验收?怎么看房子质量?需要注意的地

发布时间:2018-11-13 07:49 作者:ADMIN 来源:长春今朝装饰 点击:86

毛坯房

验房流程

一验结构:查验房子的结构是验房的第一关。

主要查看内容如下:

1、查看地上是否平坦、是否有裂缝

2、查看房间与阳台的连接处是否存在裂缝

3、查看房子的楼高,是否存在凹凸差

薇薇业主的房子有60㎡,

是两室一厅一厨一卫的户型。

查看楼层的高度一般用卷尺,

国家规定的住所层高度不宜高于2.8m。

二验墙体:墙体质量欠好的住所,

装饰后容易发生墙面开裂瓷砖掉落墙面渗水等问题。

墙体的查看内容如下:

1、查看墙面是否有空鼓、开裂、脱皮状况

2、用专业测量尺查看墙体是否笔直

3、查看墙体是否有损坏的状况

马工用长锤子把每个墙面都敲了个遍,

在有空鼓现象的墙面用粉笔符号。

业主自己能够试着敲一下,

空鼓的动静和实心墙壁的动静有明显的差异哦。

薇薇业主房子的墙面存在多处的空鼓,

客厅的状况比较严重,

时刻久了,

会面对墙面开裂瓷砖掉落等等许多问题。

空鼓查验标准:实践检测中,墙面的空鼓答应规模为单面墙体小于5㎡,答应一处空鼓,空鼓面积不大于5c㎡;单体墙体大于5㎡,最多答应2处空鼓,空鼓面积不大于5c㎡。

薇薇业主家的这块裂缝部分,

就只是属于粉刷时的小问题。

水平仪是用来检测墙体的笔直程度,

一般状况下墙体是不会存在大问题的。

和房子内棱角完美的贴合~

三验水电:水电基础设施是有必要查看的。

1、查看下水管是否晓畅,冲水动静是否正常

2、查看房子内弱电的通路状况是否畅通

每一个下水管都需求做了一次测验,

薇薇业主家的水管冲水都是很晓畅的,

仅有的不足之处是通去阳台的水管太细了,

使用不当会形成爆管。

马工提示业主,

最好是先和楼上、楼下的业主商议好,

在卫生间做一次蓄水实验。

假如没有做,今后漏水,

不只自己家遭罪,

也会让楼下的业主住的不适意哦。

蓄水实验:将卫生间、厨房、阳台的地漏或出水口全都堵上,再放水,5-10公分的高度就够了,24小时后到楼下看看是否漏水,假如漏水让开发商处理。

安全起见,

业主家里用的电箱一定要挑选正规品牌的。

薇薇业主的是正规品牌的哦~

客厅中的插座接近地上,

说实话,

假如边充电边玩手机就很不便利!!!

这样不人性化的设计,

仍是需求从头改动的哦。

因为薇薇业主房子里还没有通电,

通电今后,

除了要查看电闸、开关和线路有没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,

1、查看门窗开启是否灵敏,钥匙滚动是否便利

2、查看门窗是否周正

3、查看门窗框是否无缺、牢固

验房过程中,

门窗没有划痕,开关顺利。

大门开、关起来有一点奇怪的动静。

薇薇业主非常仔细的记载房子呈现的问题,

自己的房子有必要要负起责任来~

 

需求注意的几点:

1、客厅墙体大面积的空鼓比较严重,需求要点粉刷;

2、通往阳台的水管太细,避免水管爆管,更换成6分担更安全;

3、插座位置从头更改,确保使用的便利;

4、大门的滑行有动静,及时调整;

5、及时做一次卫生间的蓄水实验,确保防水满足到位;

6、通电后,对电路做一次检测,要确保用电的安全。

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